3 Promenade Newton, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade Newton, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade Newton, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 136 parkings - 2609 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1153 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 186 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 374 mètres
Ventes au 3 Promenade Newton
Les 9 ventes au 3 Promenade Newton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade Newton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade Newton dans son marché local
Prix du 3 Promenade Newton par rapport à la voie
Sur Promenade Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 3 Promenade Newton se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade Newton par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade Newton se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade Newton à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade Newton est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
