3 Route de Degré, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Route de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 124 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 803 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1112 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 870 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 915 mètres
Ventes au 3 Route de Degré
Une vente a été recensée au 3 Route de Degré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Degré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Route de Degré à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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