21 Rue Abraham, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Abraham, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 31.11 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Abraham, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1110 mètres
- - Collège Roger Vercel à 612 mètres
- - Lycée général Bellevue à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 191 mètres
Ventes au 21 Rue Abraham
Une vente a été recensée au 21 Rue Abraham. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Abraham, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Abraham dans son marché local
Prix du 21 Rue Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 21 Rue Abraham se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Abraham par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Abraham se situe 58.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 94.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Abraham à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Abraham est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
