7 Rue Abraham, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abraham, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abraham, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 574 mètres
- - Lycée général Bellevue à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abraham, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abraham dans son marché local
Prix du 7 Rue Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Rue Abraham se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abraham par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abraham se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abraham à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abraham est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
