2 Rue Alain Gerbault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Gerbault, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guetteloup-Pôle Santé Sud à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berengère de Navarre à 1023 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Rue Alain Gerbault se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Gerbault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Gerbault se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Gerbault à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Gerbault est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
