25 Rue Albert Camus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Camus, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 911 mètres
- - Collège Roger Vercel à 314 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Camus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 25 Rue Albert Camus se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Camus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Camus se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Camus à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Camus est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
