11 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Maignan, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 11 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 183 mètres
- - Le Mans à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 901 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 383 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Maignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Maignan dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 11 Rue Albert Maignan se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Albert Maignan se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
