40 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert Maignan, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 284 mètres
- - Le Mans à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 709 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 313 mètres
Ventes au 40 Rue Albert Maignan
Une vente a été recensée au 40 Rue Albert Maignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Albert Maignan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert Maignan dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 40 Rue Albert Maignan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Albert Maignan se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Albert Maignan à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Albert Maignan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
