21 Rue Ambroise Gentil, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ambroise Gentil, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ambroise Gentil, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 926 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 544 mètres
- - Collège Roger Vercel à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ambroise Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ambroise Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ambroise Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ambroise Gentil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ambroise Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ambroise Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ambroise Gentil dans son marché local
Prix du 21 Rue Ambroise Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 21 Rue Ambroise Gentil se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ambroise Gentil par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ambroise Gentil se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ambroise Gentil à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ambroise Gentil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
