34 Rue Ambroise Gentil, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ambroise Gentil, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 34 Rue Ambroise Gentil, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 605 mètres
- - Collège Roger Vercel à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 575 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ambroise Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ambroise Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ambroise Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ambroise Gentil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ambroise Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ambroise Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ambroise Gentil dans son marché local
Prix du 34 Rue Ambroise Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 34 Rue Ambroise Gentil se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ambroise Gentil par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Ambroise Gentil se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
