22 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Gabelle, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 792 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 246 mètres
Ventes au 22 Rue André Gabelle
Une vente a été recensée au 22 Rue André Gabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Gabelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Gabelle dans son marché local
Prix du 22 Rue André Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 22 Rue André Gabelle se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Gabelle se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
