26 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 965 €

de 1 512 € à 2 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°19.Cette maison est une construction,

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À propos du 26 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0925 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durand-Vaillant à 255 mètres
- Le Mans à 2514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 812 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 242 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5847 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1334 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 360 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue André Gabelle

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue André Gabelle(2 039€)

19 Rue André Gabelle(1 960€)

22 Rue André Gabelle(1 935€)

17 Rue André Gabelle(1 965€)

20 Rue André Gabelle(1 964€)

15 Rue André Gabelle(1 900€)

18 bis Rue André Gabelle(1 774€)

13 Rue André Gabelle(1 894€)

Prix du 26 Rue André Gabelle dans son marché local

Prix du 26 Rue André Gabelle par rapport à la voie

Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 26 Rue André Gabelle se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Gabelle se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.82 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,803 €)

Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans(2,036 €)

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,901 €)

Rue du Circuit, 72000 Le Mans(1,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue André Gabelle

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue André Gabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.