4 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Gabelle, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 719 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 251 mètres
Ventes au 4 Rue André Gabelle
Une vente a été recensée au 4 Rue André Gabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Gabelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Gabelle dans son marché local
Prix du 4 Rue André Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 4 Rue André Gabelle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Gabelle se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
