12 Rue Barbara, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Barbara, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 405 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 257 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 697 mètres
Ventes au 12 Rue Barbara
Une vente a été recensée au 12 Rue Barbara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barbara, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 12 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 12 Rue Barbara se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barbara par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Barbara se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 12 Rue Barbara à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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