23 Rue Barbès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Barbès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 131 mètres
- - Le Mans à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 854 mètres
- - Collège Albert Camus à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 121 mètres
Ventes au 23 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 23 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Barbès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 23 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 23 Rue Barbès se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Barbès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Barbès se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 41.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
