2 bis Rue Bary, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bary, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bary, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0256 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 391 mètres
- - Le Mans à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 405 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bary
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bary, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bary dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bary par rapport à la voie
Sur Rue Bary, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 bis Rue Bary se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bary par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Bary se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bary à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bary est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
