Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belfort, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belfort dans son marché local
Prix Rue de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belfort se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belfort à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Belfort est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belfort
Les ventes enregistrées Rue de Belfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 281 mètres
- - Le Mans à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 376 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3690 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belfort
Adresses Rue de Belfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belfort, classées par tranches de numéros.
