1 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°5 et du 2.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Rue Baudelaire se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Baudelaire se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
