44 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°46 et de 0.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 44 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardriers à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 700 mètres
Ventes au 44 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 44 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 44 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 44 Rue Baudelaire se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Baudelaire se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 49.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
