46 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°44 et de 5.62 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardriers à 32 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 1800 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 974 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1800 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1635 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 704 mètres
Ventes au 46 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 46 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 46 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 46 Rue Baudelaire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Baudelaire se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Baudelaire
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