48 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 099 €

de 1 613 € à 2 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 48 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ardriers à 23 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1575 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 1809 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 979 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1809 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1644 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 677 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 710 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Baudelaire(1 981€)

50 Rue Baudelaire(2 255€)

44 Rue Baudelaire(2 093€)

37 Rue Baudelaire(2 158€)

52 Rue Baudelaire(2 191€)

42 Rue Baudelaire(2 096€)

39 Rue Baudelaire(2 221€)

54 Rue Baudelaire(2 148€)

Prix du 48 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 48 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 48 Rue Baudelaire se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Baudelaire se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.13 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Château Gaillard, 72000 Le Mans(1,887 €)

Rue André Chenier, 72000 Le Mans(1,733 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans(2,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.