6 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 6 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 636 mètres
Ventes au 6 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 6 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 6 Rue Baudelaire se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Baudelaire se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
