2 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 120 mètres
- - Le Mans à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 930 mètres
- - Collège Albert Camus à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudin se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
