3 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 129 mètres
- - Le Mans à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 929 mètres
- - Collège Albert Camus à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 3 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudin se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
