Rue Beaufils, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Beaufils, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beaufils dans son marché local
Prix Rue Beaufils par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Beaufils se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beaufils à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Beaufils est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beaufils
Les ventes enregistrées Rue Beaufils témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beaufils
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 163 mètres
- - Le Mans à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 886 mètres
- - Collège Albert Camus à 144 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4797 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beaufils
Adresses Rue Beaufils
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beaufils, classées par tranches de numéros.
