31 Rue Beauverger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Beauverger, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°29 ter et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Beauverger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 167 mètres
- - Le Mans à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 406 mètres
- - Collège Berthelot à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 261 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 101 mètres
Ventes au 31 Rue Beauverger
Une vente a été recensée au 31 Rue Beauverger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Beauverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Beauverger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beauverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beauverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Beauverger dans son marché local
Prix du 31 Rue Beauverger par rapport à la voie
Sur Rue Beauverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 31 Rue Beauverger se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Beauverger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Beauverger se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Beauverger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Beauverger est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
