42 Rue Beauverger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Beauverger, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°41 et de n°42 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Beauverger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 53 parkings - 879 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 160 mètres
- - Le Mans à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 403 mètres
- - Collège Berthelot à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 109 mètres
Ventes au 42 Rue Beauverger
Les 3 ventes au 42 Rue Beauverger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Beauverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Beauverger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Beauverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Beauverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Beauverger dans son marché local
Prix du 42 Rue Beauverger par rapport à la voie
Sur Rue Beauverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 42 Rue Beauverger se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Beauverger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Beauverger se situe 53.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Beauverger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Beauverger est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
