42 bis Rue Beauverger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Beauverger, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Beauverger, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 154 mètres
- - Le Mans à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 407 mètres
- - Collège Berthelot à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 316 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Beauverger
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Beauverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Beauverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Beauverger, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Beauverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Beauverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Beauverger dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Beauverger par rapport à la voie
Sur Rue Beauverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 42 bis Rue Beauverger se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Beauverger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Beauverger se situe 39.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Beauverger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Beauverger est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
