17 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°18 mais supérieur de 22.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 41 parkings - 1747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0142 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 134 mètres
- - Le Mans à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1396 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 273 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 252 mètres
Ventes au 17 Rue Béranger
Les 7 ventes au 17 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Béranger, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 17 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 17 Rue Béranger se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Béranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Béranger se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Béranger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Béranger est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
