45 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Besnier, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 45 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 195 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 422 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Besnier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Besnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Besnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Besnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Besnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Besnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Besnier dans son marché local
Prix du 45 Rue Besnier par rapport à la voie
Sur Rue Besnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 45 Rue Besnier se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Besnier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
