45 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 177 €

de 1 703 € à 2 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Besnier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mariette à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 195 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 356 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 195 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 422 mètres
- Ecole primaire publique René Descartes à 115 mètres

Ventes au 45 Rue Besnier

Les 0 ventes au 45 Rue Besnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Besnier dans son marché local

Prix du 45 Rue Besnier par rapport à la voie

Sur Rue Besnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 45 Rue Besnier se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Besnier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Marie Lelièvre, 72000 Le Mans(2,505 €)

Rue Le Notre, 72000 Le Mans(1,770 €)

Rue de Malpalu, 72000 Le Mans(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Besnier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Besnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.