18 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bitche, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 271 mètres
- - Le Mans à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 436 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Ventes au 18 Rue Bitche
Les 2 ventes au 18 Rue Bitche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bitche, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bitche dans son marché local
Prix du 18 Rue Bitche par rapport à la voie
Sur Rue Bitche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 18 Rue Bitche se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bitche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bitche se situe 38.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 112.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
