9 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bitche, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 271 mètres
- - Le Mans à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 420 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bitche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bitche dans son marché local
Prix du 9 Rue Bitche par rapport à la voie
Sur Rue Bitche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 9 Rue Bitche se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bitche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bitche se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
