22 Rue Boitard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boitard, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Boitard, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1114 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boitard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boitard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boitard dans son marché local
Prix du 22 Rue Boitard par rapport à la voie
Sur Rue Boitard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 22 Rue Boitard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boitard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boitard se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.41 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Boitard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Boitard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
