2 Rue Carel, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 266 €

de 1 806 € à 2 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Carel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue Carel, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carel Mutualité à 145 mètres
- Le Mans à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 470 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 159 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 468 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 538 mètres

Ventes au 2 Rue Carel

Les 0 ventes au 2 Rue Carel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Carel dans son marché local

Prix du 2 Rue Carel par rapport à la voie

Sur Rue Carel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Rue Carel se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Carel par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Carel se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.48 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Petite Vitesse, 72000 Le Mans(2,346 €)

Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans(2,347 €)

Rue de l'Usine, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue du Miroir, 72000 Le Mans(2,144 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Carel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Carel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.