Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de l'Usine

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 931 € en 2020 à 2 250 € en 2023 (16.54%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 931 €	2 091 €		2 250 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de l'Usine

Rue de l'Usine, 30 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de l'Usine.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'Usine (1 705 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 12.46%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 9.83%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'Usine (2 247 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 4.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 39.39%).

À propos du quartier

Rue de l'Usine est située dans le quartier Miroir, qui compte 3026 habitants, composés à 53.2 % de femmes et 46.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (59.36 %) et de maisons (38.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de l'Usine

Les ventes enregistrées Rue de l'Usine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste