26 Rue Carel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carel, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 26 Rue Carel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 71 mètres
- - Le Mans à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 564 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Carel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carel dans son marché local
Prix du 26 Rue Carel par rapport à la voie
Sur Rue Carel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 26 Rue Carel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Carel se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
