23 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cauvin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Séminaire des Oratoriens (ancien) à 485 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 136 mètres
- - Le Mans à 1615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 208 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3577 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 521 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cauvin dans son marché local
Prix du 23 Rue Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 23 Rue Cauvin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cauvin se situe 48.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 98.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Cauvin
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Cauvin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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