8 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cauvin, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 29.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 265 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 444 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 265 mètres
Ventes au 8 Rue Cauvin
Les 3 ventes au 8 Rue Cauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cauvin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cauvin dans son marché local
Prix du 8 Rue Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue Cauvin se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cauvin se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 127.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
