25 Rue Champollion, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 25 Rue Champollion, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 418 mètres
Ventes au 25 Rue Champollion
Les 2 ventes au 25 Rue Champollion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Champollion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 25 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 25 Rue Champollion se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Champollion par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Champollion se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
