2 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 014 €

de 1 316 € à 2 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charcot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 et de 0.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 289 mètres
- Le Mans à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 899 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 440 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3445 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 401 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 247 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Charcot(1 929€)

5 Rue Charcot(2 005€)

6 Rue Charcot(1 957€)

7 Rue Charcot(2 011€)

8 Rue Charcot(2 009€)

9 Rue Charcot(1 866€)

10 Rue Charcot(1 985€)

11 Rue Charcot(1 947€)

Prix du 2 Rue Charcot dans son marché local

Prix du 2 Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Rue Charcot se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charcot se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.