4 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 929 €

de 1 311 € à 2 547 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Charcot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6 et de 3.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 4 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 283 mètres
- Le Mans à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 892 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3450 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 395 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 198 mètres

Ventes au 4 Rue Charcot

Les 2 ventes au 4 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2025

250 000 €(2 551 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•98 m²

4 Rue Charcot, 72000 Le Mans

12 mai 2020

110 000 €(1 196 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

4 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Charcot(1 957€)

5 Rue Charcot(2 005€)

2 Rue Charcot(2 014€)

7 Rue Charcot(2 011€)

8 Rue Charcot(2 009€)

9 Rue Charcot(1 866€)

10 Rue Charcot(1 985€)

11 Rue Charcot(1 947€)

Prix du 4 Rue Charcot dans son marché local

Prix du 4 Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 4 Rue Charcot se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charcot se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.59 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.