4 Rue Charcot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 4 Rue Charcot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 283 mètres
- - Le Mans à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 892 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 198 mètres
Ventes au 4 Rue Charcot
Les 3 ventes au 4 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charcot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 4 Rue Charcot se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charcot se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
