24 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°24 ter et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 24 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 233 mètres
- - Le Mans à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 837 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Charcot dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 24 bis Rue Charcot se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Charcot se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
