28 Rue Charcot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charcot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 194 mètres
- - Le Mans à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 790 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 28 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 28 Rue Charcot se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charcot se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charcot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charcot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
