2 Rue Charles Cros, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 073 €

de 1 727 € à 2 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charles Cros, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Charles Cros, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Z.A. Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallière à 26 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1461 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 443 mètres
- Collège La Madeleine à 443 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2033 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 605 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 519 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cros

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Charles Cros(2 067€)

6 Rue Charles Cros(2 072€)

8 Rue Charles Cros(2 071€)

96 Avenue Georges Duhamel(2 070€)

70 Avenue Georges Duhamel(2 116€)

102 Avenue Georges Duhamel(2 073€)

57 Avenue Georges Duhamel(2 064€)

55 Avenue Georges Duhamel(2 230€)

Prix du 2 Rue Charles Cros dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à la voie

Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Rue Charles Cros se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Cros se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.52 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans(2,133 €)

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue Jules Renard, 72000 Le Mans(2,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Cros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Cros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.