44 Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 755 €

de 1 434 € à 2 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 44 Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourges à 177 mètres
- Le Mans à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 383 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 825 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 152 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Morancé

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Morancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Charles Morancé dans son marché local

Prix du 44 Rue Charles Morancé par rapport à la voie

Sur Rue Charles Morancé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 44 Rue Charles Morancé se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Charles Morancé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Charles Morancé se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.8 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Oigny, 72000 Le Mans(2,234 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,154 €)

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,192 €)

Rue des Pancordiers, 72000 Le Mans(1,955 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Charles Morancé

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Charles Morancé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.