12 Rue Claire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claire, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°14 et du 4.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Claire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 451 mètres
Ventes au 12 Rue Claire
Les 2 ventes au 12 Rue Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claire dans son marché local
Prix du 12 Rue Claire par rapport à la voie
Sur Rue Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 12 Rue Claire se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Claire se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
