23 Rue Claire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claire, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Claire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Riffaudières.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claire dans son marché local
Prix du 23 Rue Claire par rapport à la voie
Sur Rue Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 23 Rue Claire se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Claire se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
