3 Rue Claire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claire, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue Claire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Riffaudières.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claire dans son marché local
Prix du 3 Rue Claire par rapport à la voie
Sur Rue Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 3 Rue Claire se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Claire se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
