21 Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 8 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claude Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 21 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 21 Rue Claude Bernard se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claude Bernard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Claude Bernard se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claude Bernard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claude Bernard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
