14 Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Claude Hilleret, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 266 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Claude Hilleret
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Claude Hilleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Claude Hilleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Claude Hilleret, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Claude Hilleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Claude Hilleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Claude Hilleret dans son marché local
Prix du 14 Rue Claude Hilleret par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hilleret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 14 Rue Claude Hilleret se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Claude Hilleret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Claude Hilleret se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Claude Hilleret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Claude Hilleret est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
